303 Rue GOSSELIN · Wotton
Valeur estimée
188 100 $
Unifamiliale · 1 599 $/m² · 117,6 m² · constr. 1879 · terrain 601,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 100 $
Rôle antérieur 76 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026780570400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
76 800 $
ID provincial
40017026780570400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 31 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 118 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 165 $ Poids 88 % |
| 2 | 574, rue Gosselin, Wotton 2026-08-28 · 607 m · Vendu 380 000 $ (3 089 $/m²) 123 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 333 659 $ Poids 82 % |
| 3 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 63 m · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 240 941 $ Poids 70 % |
| 4 | 381, rue Monseigneur L'Heureux, Wotton 2026-08-31 · 123 m · Vendu 159 000 $ (1 606 $/m²) 99 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 936 $ Poids 67 % |
| 5 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 487 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 186 798 $ Poids 60 % |
| 6 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 636 m · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 199 554 $ Poids 56 % |
| 7 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 90 m · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge −9 738 $ | 104 772 $ Poids 54 % |
| 8 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 209 m · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 257 $ Poids 33 % |
| 9 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 733 m · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 730 $ Poids 22 % |
| 10 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 529 m · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 122 $ Poids 20 % |
| 11 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 146 m · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge −912 $ | 227 620 $ Poids 19 % |
| 12 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 733 $ Poids 12 % |