381 Rue MGR L'HEUREUX · Wotton
Valeur estimée
194 600 $
Unifamiliale · 1 966 $/m² · 99 m² · constr. 1879 · terrain 616,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 300 $
Rôle antérieur 73 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026781121800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
73 500 $
ID provincial
40017026781121800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 33 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Monseigneur L'Heureux, Wotton 2026-08-31 · 0 m · Vendu 159 000 $ (1 606 $/m²) 99 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 382, rue Vilandré, Wotton 2026-06-02 · 341 m · Vendu 318 000 $ (3 702 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +24 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 258 $ Poids 68 % |
| 3 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 208 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −17 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 734 $ Poids 64 % |
| 4 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 83 m · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 220 991 $ Poids 54 % |
| 5 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 151 m · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge −9 738 $ | 96 410 $ Poids 46 % |
| 6 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 808 m · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 831 $ Poids 19 % |
| 7 | 353, Rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-09-24 · 72 m · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 069 $ Poids 17 % |
| 8 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 220 $ Poids 9 % |