393 Rue MGR L'HEUREUX · Wotton
Valeur estimée
209 600 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 111,9 m² · constr. 1949 · terrain 620,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 90 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026781344600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
40017026781344600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 38 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 239 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 678 $ Poids 89 % |
| 2 | 381, rue Monseigneur L'Heureux, Wotton 2026-08-31 · 35 m · Vendu 159 000 $ (1 606 $/m²) 99 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 359 $ Poids 81 % |
| 3 | 574, rue Gosselin, Wotton 2026-08-28 · 540 m · Vendu 380 000 $ (3 089 $/m²) 123 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 146 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 324 854 $ Poids 75 % |
| 4 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 115 m · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge −7 137 $ | 251 480 $ Poids 74 % |
| 5 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 152 m · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −4 382 $ | 107 565 $ Poids 58 % |
| 6 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 343 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 941 $ Poids 50 % |
| 7 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 557 m · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 142 $ Poids 47 % |
| 8 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 798 m · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 938 $ Poids 23 % |
| 9 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 154 m · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 241 772 $ Poids 22 % |
| 10 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 140 $ Poids 14 % |
| 11 | 212, 2e Rang, Wotton 2024-08-22 · 2.3 km · Vendu 348 000 $ (2 874 $/m²) 121,1 m² Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 961 $ Poids 3 % |