783 Rue GERVAIS · Wotton
Valeur estimée
186 800 $
Unifamiliale · 1 807 $/m² · 103,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 144,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 200 $
Rôle antérieur 64 000 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026782748400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
64 000 $
ID provincial
40017026782748400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 31 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Monseigneur L'Heureux, Wotton 2026-08-31 · 177 m · Vendu 159 000 $ (1 606 $/m²) 99 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 533 $ Poids 96 % |
| 2 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 382 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 514 $ Poids 76 % |
| 3 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 258 m · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 225 710 $ Poids 66 % |
| 4 | 382, rue Vilandré, Wotton 2026-06-02 · 396 m · Vendu 318 000 $ (3 702 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +32 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 402 $ Poids 58 % |
| 5 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 254 m · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge −9 738 $ | 98 388 $ Poids 56 % |
| 6 | 574, rue Gosselin, Wotton 2026-08-28 · 445 m · Vendu 380 000 $ (3 089 $/m²) 123 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 276 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 311 724 $ Poids 51 % |
| 7 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 823 m · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 302 $ Poids 24 % |
| 8 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 220 m · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 234 300 $ Poids 24 % |
| 9 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 309 $ Poids 14 % |