775 Rue GERVAIS · Wotton
Valeur estimée
182 300 $
Unifamiliale · 1 816 $/m² · 100,4 m² · constr. 1880 · terrain 1 140,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 400 $
Rôle antérieur 64 300 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026782897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
64 300 $
ID provincial
40017026782897300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 29 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Monseigneur L'Heureux, Wotton 2026-08-31 · 173 m · Vendu 159 000 $ (1 606 $/m²) 99 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 124 $ Poids 98 % |
| 2 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 376 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −15 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 573 $ Poids 69 % |
| 3 | 382, rue Vilandré, Wotton 2026-06-02 · 378 m · Vendu 318 000 $ (3 702 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +26 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 849 $ Poids 66 % |
| 4 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 252 m · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 222 493 $ Poids 61 % |
| 5 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 239 m · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge −9 738 $ | 97 040 $ Poids 53 % |
| 6 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 203 m · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 412 $ Poids 24 % |
| 7 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 805 m · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 254 $ Poids 23 % |
| 8 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 839 $ Poids 12 % |