789 Rue GERVAIS · Wotton
Valeur estimée
218 400 $
Unifamiliale · 1 961 $/m² · 111,4 m² · constr. 1880 · terrain 3 403,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 403,4 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 89 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026783521800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
40017026783521800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 41 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 411 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 021 $ Poids 85 % |
| 2 | 381, rue Monseigneur L'Heureux, Wotton 2026-08-31 · 204 m · Vendu 159 000 $ (1 606 $/m²) 99 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 958 $ Poids 80 % |
| 3 | 574, rue Gosselin, Wotton 2026-08-28 · 457 m · Vendu 380 000 $ (3 089 $/m²) 123 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 919 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 324 081 $ Poids 77 % |
| 4 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 287 m · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 234 291 $ Poids 72 % |
| 5 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 293 m · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −9 738 $ | 101 985 $ Poids 57 % |
| 6 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 173 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 183 478 $ Poids 51 % |
| 7 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 456 m · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 777 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 195 755 $ Poids 48 % |
| 8 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 860 m · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 430 $ Poids 23 % |
| 9 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 260 m · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 082 $ Poids 22 % |
| 10 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 562 $ Poids 17 % |