846 Rue SAINT-JEAN · Wotton
Valeur estimée
239 100 $
Unifamiliale · 2 288 $/m² · 104,5 m² · constr. 1955 · terrain 715,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 102 800 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026784447600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
40017026784447600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 46 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Monseigneur L'Heureux, Wotton 2026-08-31 · 359 m · Vendu 159 000 $ (1 606 $/m²) 99 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 417 $ Poids 90 % |
| 2 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 567 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 958 $ Poids 72 % |
| 3 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 442 m · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 680 $ Poids 64 % |
| 4 | 574, rue Gosselin, Wotton 2026-08-28 · 456 m · Vendu 380 000 $ (3 089 $/m²) 123 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 577 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 313 423 $ Poids 55 % |
| 5 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 447 m · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge −1 461 $ | 107 160 $ Poids 54 % |
| 6 | 382, rue Vilandré, Wotton 2026-06-02 · 573 m · Vendu 318 000 $ (3 702 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +34 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 438 $ Poids 51 % |
| 7 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 409 m · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 235 267 $ Poids 23 % |
| 8 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 961 m · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 419 $ Poids 22 % |
| 9 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 581 $ Poids 17 % |