355 Rue GOSSELIN · Wotton
Valeur estimée
225 100 $
Unifamiliale · 1 458 $/m² · 154,4 m² · constr. 1949 · terrain 694 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 123 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026790107600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
40017026790107600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 43 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 140 m · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 617 $ Poids 59 % |
| 2 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 137 m · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 560 $ Poids 50 % |
| 3 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 421 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 702 $ Poids 47 % |
| 4 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 547 m · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 505 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 037 $ Poids 45 % |
| 5 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 103 m · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 358 570 $ Poids 45 % |
| 6 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 802 m · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 516 036 $ Poids 26 % |
| 7 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 441 m · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 477 $ Poids 23 % |