362 Rue GOSSELIN · Wotton
Valeur estimée
208 200 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 91,3 m² · constr. 1978 · terrain 802,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 102 900 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026790555700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
40017026790555700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 38 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue Vilandré, Wotton 2026-06-02 · 185 m · Vendu 318 000 $ (3 702 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 005 $ Poids 91 % |
| 2 | 381, rue Monseigneur L'Heureux, Wotton 2026-08-31 · 155 m · Vendu 159 000 $ (1 606 $/m²) 99 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 817 $ Poids 88 % |
| 3 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 22 m · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge +9 738 $ | 112 424 $ Poids 34 % |
| 4 | 353, Rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-09-24 · 193 m · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 781 $ Poids 28 % |
| 5 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 39 m · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 223 663 $ Poids 18 % |
| 6 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 653 m · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 007 $ Poids 18 % |