389 Rue GOSSELIN · Wotton
Valeur estimée
200 500 $
Unifamiliale · 1 280 $/m² · 156,6 m² · constr. 1900 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 800 $
Rôle antérieur 98 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026791461900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
40017026791461900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 36 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 92 m · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge −19 221 $ | 197 854 $ Poids 58 % |
| 2 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 110 m · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 236 $ Poids 48 % |
| 3 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 123 m · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 314 344 $ Poids 45 % |
| 4 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 389 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 190 $ Poids 45 % |
| 5 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 491 m · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 207 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 250 740 $ Poids 43 % |
| 6 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 746 m · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 519 274 $ Poids 27 % |
| 7 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 386 m · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 455 $ Poids 22 % |