744 Rue THIBAULT · Wotton
Valeur estimée
164 800 $
Unifamiliale · 1 953 $/m² · 84,4 m² · constr. 1900 · terrain 546,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 800 $
Rôle antérieur 64 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026791669500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
64 600 $
ID provincial
40017026791669500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 22 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue Vilandré, Wotton 2026-06-02 · 270 m · Vendu 318 000 $ (3 702 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 233 $ Poids 94 % |
| 2 | 381, rue Monseigneur L'Heureux, Wotton 2026-08-31 · 171 m · Vendu 159 000 $ (1 606 $/m²) 99 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 276 $ Poids 61 % |
| 3 | 524, rue Gosselin, Wotton 2025-06-10 · 250 m · Vendu 159 000 $ (2 196 $/m²) 72,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 182 126 $ Poids 47 % |
| 4 | 353, Rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-09-24 · 241 m · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 147 $ Poids 34 % |
| 5 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 158 m · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge −9 738 $ | 89 847 $ Poids 16 % |
| 6 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 336 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −36 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 558 $ Poids 15 % |
| 7 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 227 m · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie −28 424 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 205 331 $ Poids 15 % |
| 8 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 106 m · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie −17 054 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 217 597 $ Poids 10 % |
| 9 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 700 m · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −21 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 997 $ Poids 9 % |
| 10 | 10, rue Gagnon, Wotton 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +29 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 880 $ Poids 3 % |
| 11 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −32 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 334 $ Poids 2 % |
| 12 | 15, rue du Domaine-Gagnon, Wotton 2024-12-11 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (5 417 $/m²) 56,3 m² Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +76 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 617 $ Poids 1 % |