424 Rue MGR L'HEUREUX · Wotton
Valeur estimée
188 000 $
Unifamiliale · 1 297 $/m² · 145 m² · constr. 1949 · terrain 1 092,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 600 $
Rôle antérieur 100 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026792441200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
40017026792441200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 31 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue Gosselin, Wotton 2026-08-28 · 412 m · Vendu 380 000 $ (3 089 $/m²) 123 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 984 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 984 $ Poids 64 % |
| 2 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 0 m · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 386 $ Poids 63 % |
| 3 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 301 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 340 $ Poids 62 % |
| 4 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 429 m · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 762 $ Poids 60 % |
| 5 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 60 m · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 673 $ Poids 57 % |
| 6 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 145 m · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 349 968 $ Poids 40 % |
| 7 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 331 m · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 300 $ Poids 28 % |
| 8 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 675 m · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −26 634 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 502 204 $ Poids 23 % |