775 Rue SAINT-JEAN · Wotton
Valeur estimée
279 500 $
Autre · 1 199 $/m² · 233,2 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 130 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026793404500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3348175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
40017026793404500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 57 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489-493, rue de l'Église, Wotton 2026-01-16 · 136 m · Vendu 100 000 $ (486 $/m²) 205,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 967 $ Poids 71 % |
| 2 | 841, rue Saint-Jean, Wotton 2026-07-21 · 150 m · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 079 $ Poids 55 % |
| 3 | 839, rue Saint-Jean, Wotton 2026-06-05 · 131 m · Vendu 315 000 $ (1 667 $/m²) 189 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +36 833 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 305 $ Poids 55 % |
| 4 | 369-375, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-10-22 · 278 m · Vendu 308 000 $ (1 199 $/m²) 256,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 386 731 $ Poids 33 % |
| 5 | 218-220, Rang 2, Wotton 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 1 225 000 $ (5 679 $/m²) 215,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +49 693 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 260 899 $ Poids 13 % |
| 6 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 243 m · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +68 910 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 442 243 $ Poids 8 % |
| 7 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 584 m · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +103 151 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 631 990 $ Poids 7 % |
| 8 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 133 m · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +48 053 $ · Ajust. âge +19 221 $ | 276 660 $ Poids 6 % |