1060 Rue SAINT-JEAN · Wotton
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 106,7 m² · constr. 1987 · terrain 4 060,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 060,2 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 146 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026801302500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
40017026801302500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 61 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Monseigneur L'Heureux, Wotton 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 159 000 $ (1 606 $/m²) 99 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 183 $ Poids 45 % |
| 2 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 287 m · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 126 $ Poids 38 % |
| 3 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 848 $ Poids 35 % |
| 4 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 276 830 $ Poids 33 % |
| 5 | 574, rue Gosselin, Wotton 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 089 $/m²) 123 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 179 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 362 421 $ Poids 27 % |
| 6 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +9 738 $ | 119 347 $ Poids 25 % |
| 7 | 382, rue Vilandré, Wotton 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 318 000 $ (3 702 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +38 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 510 $ Poids 17 % |
| 8 | 158, route 255, Wotton 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 248 000 $ (2 737 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +22 035 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 304 154 $ Poids 13 % |
| 9 | 147, route 255, Wotton 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 867 $ Poids 11 % |
| 10 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 1.4 km · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 237 201 $ Poids 10 % |
| 11 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 655 $ Poids 6 % |
| 12 | 30, rue Ross, Wotton 2026-04-28 · 3.6 km · Vendu 159 000 $ (1 611 $/m²) 98,7 m² Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 899 $ Poids 0 % |