101 6E RANG · Wotton
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 6 308 $/m² · 75,4 m² · constr. 1994 · terrain 457 069,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457 069,8 m²
Frontage
502,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 256 100 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027067940600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
40017027067940600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±366.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
224 750 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 80 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Chemin Courtemanche, Wotton 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (678 $/m²) 73,7 m² · constr. 1889 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 204 $ Poids 20 % |
| 2 | 524, rue Gosselin, Wotton 2025-06-10 · 3.4 km · Vendu 159 000 $ (2 196 $/m²) 72,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 191 324 $ Poids 0 % |
| 3 | 382, rue Vilandré, Wotton 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 318 000 $ (3 702 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 574 $ Poids 0 % |
| 4 | 33, rue Côté, Wotton 2026-07-09 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 043 $ Poids 0 % |
| 5 | 353, Rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-09-24 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 797 $ Poids 0 % |
| 6 | 32, rue Ross, Wotton 2025-03-27 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (3 424 $/m²) 70,1 m² Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 219 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, chemin Perreault, Wotton 2024-08-02 · 3.8 km · Vendu 374 500 $ (4 432 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +74 448 $ · Ajust. superficie −20 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 782 $ Poids 0 % |