286 Rue VILANDRE · Wotton
Valeur estimée
248 400 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 95,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 354,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 107 900 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036608363300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
40017036608363300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 49 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Monseigneur L'Heureux, Wotton 2026-08-31 · 363 m · Vendu 159 000 $ (1 606 $/m²) 99 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 868 $ Poids 92 % |
| 2 | 382, rue Vilandré, Wotton 2026-06-02 · 165 m · Vendu 318 000 $ (3 702 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +17 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 039 $ Poids 83 % |
| 3 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 265 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −22 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 612 $ Poids 52 % |
| 4 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 308 m · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie −16 947 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 264 388 $ Poids 46 % |
| 5 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 227 m · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge +9 738 $ | 114 132 $ Poids 43 % |
| 6 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 540 m · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 868 $ Poids 23 % |
| 7 | 353, Rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-09-24 · 360 m · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 884 $ Poids 23 % |
| 8 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 264 m · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 227 003 $ Poids 21 % |
| 9 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −20 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 709 $ Poids 5 % |