324 Rue MGR. OBREADY · Wotton
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 93,6 m² · constr. 2025 · terrain 780 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 7 200 $ +2533.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036609066600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
7 200 $
ID provincial
40017036609066600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 54 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Monseigneur L'Heureux, Wotton 2026-08-31 · 245 m · Vendu 159 000 $ (1 606 $/m²) 99 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 664 $ Poids 92 % |
| 2 | 382, rue Vilandré, Wotton 2026-06-02 · 116 m · Vendu 318 000 $ (3 702 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 263 $ Poids 87 % |
| 3 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 229 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −24 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 642 $ Poids 47 % |
| 4 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 213 m · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie −18 556 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 262 779 $ Poids 42 % |
| 5 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 97 m · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +9 738 $ | 113 458 $ Poids 40 % |
| 6 | 353, Rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-09-24 · 263 m · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 659 $ Poids 25 % |
| 7 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 581 m · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 344 $ Poids 21 % |
| 8 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 126 m · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 225 685 $ Poids 20 % |