382 Rue VILANDRE · Wotton
Valeur estimée
277 600 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 85,9 m² · constr. 1974 · terrain 812,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 132 700 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036619227400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
40017036619227400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 56 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue Vilandré, Wotton 2026-06-02 · 0 m · Vendu 318 000 $ (3 702 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 010 $ Poids 98 % |
| 2 | 381, rue Monseigneur L'Heureux, Wotton 2026-08-31 · 340 m · Vendu 159 000 $ (1 606 $/m²) 99 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 480 $ Poids 65 % |
| 3 | 524, rue Gosselin, Wotton 2025-06-10 · 365 m · Vendu 159 000 $ (2 196 $/m²) 72,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 202 853 $ Poids 42 % |
| 4 | 353, Rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-09-24 · 371 m · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 371 $ Poids 32 % |
| 5 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 191 m · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 108 049 $ Poids 20 % |
| 6 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 344 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −34 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 528 $ Poids 19 % |
| 7 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 323 m · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie −26 815 $ · Ajust. âge +22 601 $ | 253 331 $ Poids 18 % |
| 8 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 470 m · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −20 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 521 $ Poids 13 % |
| 9 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 185 m · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie −15 736 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 218 916 $ Poids 12 % |
| 10 | 10, rue Gagnon, Wotton 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +32 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 534 $ Poids 3 % |
| 11 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −30 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 069 $ Poids 2 % |
| 12 | 15, rue du Domaine-Gagnon, Wotton 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (5 417 $/m²) 56,3 m² Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 752 $ Poids 2 % |