399 Rue SAINT-JEAN · Wotton
Valeur estimée
221 600 $
Unifamiliale · 2 419 $/m² · 91,6 m² · constr. 1988 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 106 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036659090500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
40017036659090500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 42 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue Vilandré, Wotton 2026-06-02 · 393 m · Vendu 318 000 $ (3 702 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 561 $ Poids 86 % |
| 2 | 381, rue Monseigneur L'Heureux, Wotton 2026-08-31 · 727 m · Vendu 159 000 $ (1 606 $/m²) 99 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 058 $ Poids 71 % |
| 3 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 582 m · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge +9 738 $ | 112 559 $ Poids 30 % |
| 4 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 86 m · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 312 $ Poids 22 % |
| 5 | 353, Rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-09-24 · 763 m · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 026 $ Poids 22 % |
| 6 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 562 m · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 223 926 $ Poids 16 % |
| 7 | 36, rue Chartier, Wotton 2026-02-02 · 2.3 km · Vendu 169 000 $ (2 123 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 604 $ Poids 7 % |
| 8 | 158, route 255, Wotton 2025-08-25 · 3.7 km · Vendu 248 000 $ (2 737 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 284 727 $ Poids 0 % |