353 Rue SAINT-JEAN · Wotton
Valeur estimée
276 700 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 118,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 715,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715,3 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 156 300 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036668121200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
40017036668121200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 56 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue Gosselin, Wotton 2026-08-28 · 687 m · Vendu 380 000 $ (3 089 $/m²) 123 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 363 703 $ Poids 79 % |
| 2 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 833 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 478 $ Poids 64 % |
| 3 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 746 m · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 328 $ Poids 54 % |
| 4 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 837 m · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 289 594 $ Poids 51 % |
| 5 | 381, rue Monseigneur L'Heureux, Wotton 2026-08-31 · 855 m · Vendu 159 000 $ (1 606 $/m²) 99 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 739 $ Poids 47 % |
| 6 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 706 m · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +9 738 $ | 124 697 $ Poids 43 % |
| 7 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 475 $ Poids 42 % |
| 8 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 53 m · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 746 $ Poids 27 % |
| 9 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 828 m · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 564 $ Poids 27 % |
| 10 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 688 m · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 566 $ Poids 19 % |
| 11 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 692 m · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 247 662 $ Poids 15 % |
| 12 | 156, rang 6, Wotton 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 656 $ Poids 7 % |