333 Rue MGR. OBREADY · Wotton
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · 2 057 $/m² · 166,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 070,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 148 700 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036700225900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
40017036700225900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 71 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rue Saint-Jean, Wotton 2026-07-21 · 428 m · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 302 $ Poids 69 % |
| 2 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 171 m · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +14 383 $ · Ajust. âge +19 221 $ | 242 990 $ Poids 48 % |
| 3 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 211 m · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 381 386 $ Poids 43 % |
| 4 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 205 m · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 339 $ Poids 37 % |
| 5 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 757 m · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 601 336 $ Poids 28 % |
| 6 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 385 m · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 944 $ Poids 17 % |