545 Rue THIBAULT · Wotton
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 111,6 m² · constr. 1972 · terrain 775,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 147 500 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036700943900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
40017036700943900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 63 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 336 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 284 $ Poids 87 % |
| 2 | 381, rue Monseigneur L'Heureux, Wotton 2026-08-31 · 292 m · Vendu 159 000 $ (1 606 $/m²) 99 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 118 $ Poids 78 % |
| 3 | 574, rue Gosselin, Wotton 2026-08-28 · 435 m · Vendu 380 000 $ (3 089 $/m²) 123 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 610 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 341 490 $ Poids 78 % |
| 4 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 290 m · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +20 222 $ | 278 517 $ Poids 71 % |
| 5 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 152 m · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge +6 816 $ | 118 629 $ Poids 59 % |
| 6 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 479 m · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 910 $ Poids 48 % |
| 7 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 523 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 738 $ Poids 46 % |
| 8 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 517 m · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 634 $ Poids 28 % |
| 9 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 127 m · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 241 508 $ Poids 22 % |
| 10 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 793 $ Poids 10 % |
| 11 | 212, 2e Rang, Wotton 2024-08-22 · 2.3 km · Vendu 348 000 $ (2 874 $/m²) 121,1 m² Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 530 $ Poids 3 % |