432 Rue GOSSELIN · Wotton
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 1 156 $/m² · 239 m² · constr. 1924 · terrain 1 620,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 620,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 141 000 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036701324300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
40017036701324300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 56 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rue Saint-Jean, Wotton 2026-07-21 · 361 m · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 683 $ Poids 47 % |
| 2 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 209 m · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 397 898 $ Poids 7 % |
| 3 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 677 m · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +111 686 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 640 524 $ Poids 6 % |
| 4 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 111 m · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +48 053 $ · Ajust. âge −19 221 $ | 238 218 $ Poids 5 % |
| 5 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 162 m · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 271 $ Poids 4 % |
| 6 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 418 m · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 532 $ Poids 3 % |
| 7 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 402 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 252 466 $ Poids 2 % |
| 8 | 574, rue Gosselin, Wotton 2026-08-28 · 386 m · Vendu 380 000 $ (3 089 $/m²) 123 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 437 000 $ Poids 2 % |
| 9 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 309 m · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 855 $ Poids 1 % |
| 10 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 339 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 953 $ Poids 1 % |
| 11 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 252 m · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie +59 475 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 293 230 $ Poids 1 % |
| 12 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 138 m · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +24 344 $ · Ajust. âge −9 738 $ | 124 935 $ Poids 0 % |