466 Rue GOSSELIN · Wotton
Valeur estimée
204 100 $
Autre · 2 554 $/m² · 79,9 m² · constr. 1938 · terrain 1 062,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 107 500 $ +12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036701729500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3348157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
40017036701729500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 36 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue Vilandré, Wotton 2026-06-02 · 227 m · Vendu 318 000 $ (3 702 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 904 $ Poids 87 % |
| 2 | 524, rue Gosselin, Wotton 2025-06-10 · 175 m · Vendu 159 000 $ (2 196 $/m²) 72,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 196 265 $ Poids 57 % |
| 3 | 381, rue Monseigneur L'Heureux, Wotton 2026-08-31 · 268 m · Vendu 159 000 $ (1 606 $/m²) 99 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 662 $ Poids 39 % |
| 4 | 353, Rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-09-24 · 333 m · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 472 $ Poids 35 % |
| 5 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 201 m · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge −9 738 $ | 87 823 $ Poids 8 % |
| 6 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 310 m · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie −33 250 $ · Ajust. âge −20 221 $ | 204 073 $ Poids 6 % |
| 7 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 140 m · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie −21 010 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 213 641 $ Poids 6 % |
| 8 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 612 m · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −26 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 424 $ Poids 5 % |
| 9 | 10, rue Gagnon, Wotton 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +21 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 915 $ Poids 3 % |
| 10 | 15, rue du Domaine-Gagnon, Wotton 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (5 417 $/m²) 56,3 m² Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +63 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 428 $ Poids 2 % |