759 Rue SAINT-JEAN · Wotton
Valeur estimée
480 600 $
Autre · 1 543 $/m² · 311,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 380,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
7290
Usage
Autres aménagements d'assemblées publiques
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 274 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036702008400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3348174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
40017036702008400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 80 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538-544, rue St-Jean, Wotton 2024-07-18 · 262 m · Vendu 325 000 $ (941 $/m²) 345,4 m² Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −15 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 492 $ Poids 25 % |
| 2 | 369-375, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-10-22 · 271 m · Vendu 308 000 $ (1 199 $/m²) 256,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +32 670 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 433 608 $ Poids 24 % |
| 3 | 489-493, rue de l'Église, Wotton 2026-01-16 · 207 m · Vendu 100 000 $ (486 $/m²) 205,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 144 255 $ Poids 14 % |
| 4 | 841, rue Saint-Jean, Wotton 2026-07-21 · 234 m · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 8 % |
| 5 | 839, rue Saint-Jean, Wotton 2026-06-05 · 214 m · Vendu 315 000 $ (1 667 $/m²) 189 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 429 222 $ Poids 8 % |
| 6 | 218-220, Rang 2, Wotton 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 1 225 000 $ (5 679 $/m²) 215,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +271 749 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 482 955 $ Poids 3 % |