461 Rue GOSSELIN · Wotton
Valeur estimée
350 200 $
Autre · 1 737 $/m² · 201,6 m² · constr. 1989 · terrain 2 702,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 702,4 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
5252
Usage
Vente au détail d’équipements de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 249 600 $ +0.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036702334700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3348179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
40017036702334700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 72 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rue Saint-Jean, Wotton 2026-07-21 · 280 m · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 90 % |
| 2 | 839, rue Saint-Jean, Wotton 2026-06-05 · 261 m · Vendu 315 000 $ (1 667 $/m²) 189 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 972 $ Poids 89 % |
| 3 | 489-493, rue de l'Église, Wotton 2026-01-16 · 255 m · Vendu 100 000 $ (486 $/m²) 205,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 282 $ Poids 86 % |
| 4 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 233 m · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +39 991 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 413 325 $ Poids 21 % |
| 5 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 89 m · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +37 514 $ · Ajust. âge +19 221 $ | 266 122 $ Poids 18 % |
| 6 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 596 m · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +56 652 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 585 491 $ Poids 17 % |
| 7 | 218-220, Rang 2, Wotton 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 1 225 000 $ (5 679 $/m²) 215,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie −40 038 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 1 275 293 $ Poids 15 % |
| 8 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 146 m · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 059 $ Poids 12 % |
| 9 | 369-375, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-10-22 · 266 m · Vendu 308 000 $ (1 199 $/m²) 256,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −33 150 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 367 788 $ Poids 12 % |
| 10 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 344 m · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 532 $ Poids 10 % |
| 11 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 315 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 252 466 $ Poids 10 % |
| 12 | 574, rue Gosselin, Wotton 2026-08-28 · 324 m · Vendu 380 000 $ (3 089 $/m²) 123 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 486 400 $ Poids 8 % |