744 Rue SAINT-JEAN · Wotton
Valeur estimée
201 400 $
Autre · 571 $/m² · 352,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 135,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
6648
Usage
Service de pose de portes, de fenêtres et de panneaux de verre
Valeur au rôle 2026 — composition
105 600 $
Rôle antérieur 100 400 $ +5.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036703767500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3348184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
90 800 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
40017036703767500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 36 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Monseigneur l'Heureux, Wotton 2026-01-16 · 310 m · Vendu 171 000 $ Ajust. marché +15 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 826 $ Poids 60 % |
| 2 | 327, rue Monseigneur-O'Bready, Wotton 2025-07-18 · 368 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 47 % |
| 3 | 538-544, rue St-Jean, Wotton 2024-07-18 · 252 m · Vendu 325 000 $ (941 $/m²) 345,4 m² Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 017 $ Poids 30 % |
| 4 | 21, chemin Pinard, Wotton 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 24 % |
| 5 | 369-375, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-10-22 · 385 m · Vendu 308 000 $ (1 199 $/m²) 256,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +57 548 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 458 486 $ Poids 12 % |
| 6 | 489-493, rue de l'Église, Wotton 2026-01-16 · 182 m · Vendu 100 000 $ (486 $/m²) 205,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 144 255 $ Poids 5 % |
| 7 | 841, rue Saint-Jean, Wotton 2026-07-21 · 261 m · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 3 % |
| 8 | 839, rue Saint-Jean, Wotton 2026-06-05 · 244 m · Vendu 315 000 $ (1 667 $/m²) 189 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 429 222 $ Poids 3 % |
| 9 | 218-220, Rang 2, Wotton 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 1 225 000 $ (5 679 $/m²) 215,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 517 456 $ Poids 1 % |
| 10 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 350 m · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 445 583 $ Poids 0 % |
| 11 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 466 m · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 648 838 $ Poids 0 % |
| 12 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 209 m · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +48 053 $ · Ajust. âge +10 572 $ | 268 010 $ Poids 0 % |