481 Rue GOSSELIN · Wotton
Valeur estimée
216 600 $
Unifamiliale · 1 912 $/m² · 113,3 m² · constr. 1930 · terrain 539,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 87 700 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036703931300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
40017036703931300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 40 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue Gosselin, Wotton 2026-08-28 · 234 m · Vendu 380 000 $ (3 089 $/m²) 123 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 327 016 $ Poids 87 % |
| 2 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 506 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 517 $ Poids 81 % |
| 3 | 381, rue Monseigneur L'Heureux, Wotton 2026-08-31 · 341 m · Vendu 159 000 $ (1 606 $/m²) 99 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 483 $ Poids 74 % |
| 4 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 400 m · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 236 329 $ Poids 69 % |
| 5 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 251 m · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 226 $ Poids 56 % |
| 6 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 313 m · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge −9 738 $ | 102 839 $ Poids 56 % |
| 7 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 318 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 888 $ Poids 54 % |
| 8 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 669 m · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 361 $ Poids 25 % |
| 9 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 251 m · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 243 003 $ Poids 21 % |
| 10 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 153 m · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 211 $ Poids 18 % |
| 11 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 759 $ Poids 13 % |