594 Rue SAINT-JEAN · Wotton
Valeur estimée
255 400 $
Unifamiliale · 1 378 $/m² · 185,4 m² · constr. 1879 · terrain 1 360,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,2 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 109 300 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036712912300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
40017036712912300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 51 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rue Saint-Jean, Wotton 2026-07-21 · 427 m · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 143 $ Poids 91 % |
| 2 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 378 m · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 340 699 $ Poids 30 % |
| 3 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 246 m · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +26 777 $ · Ajust. âge −19 221 $ | 216 942 $ Poids 29 % |
| 4 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 534 m · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +32 814 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 561 652 $ Poids 25 % |
| 5 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 306 m · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 083 $ Poids 21 % |
| 6 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 272 m · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +43 498 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 252 031 $ Poids 18 % |
| 7 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 451 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +37 964 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 232 680 $ Poids 16 % |
| 8 | 574, rue Gosselin, Wotton 2026-08-28 · 227 m · Vendu 380 000 $ (3 089 $/m²) 123 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 437 000 $ Poids 16 % |
| 9 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 164 m · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 255 $ Poids 10 % |
| 10 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 512 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 953 $ Poids 7 % |
| 11 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 718 $ Poids 1 % |