529 Rue GOSSELIN · Wotton
Valeur estimée
243 100 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 99,2 m² · constr. 1977 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 300 $
Rôle antérieur 126 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036713427400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
40017036713427400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 606
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 47 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Monseigneur L'Heureux, Wotton 2026-08-31 · 417 m · Vendu 159 000 $ (1 606 $/m²) 99 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 161 $ Poids 92 % |
| 2 | 382, rue Vilandré, Wotton 2026-06-02 · 401 m · Vendu 318 000 $ (3 702 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +24 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 628 $ Poids 68 % |
| 3 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 584 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 997 $ Poids 59 % |
| 4 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 478 m · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 268 786 $ Poids 54 % |
| 5 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 390 m · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +9 251 $ | 115 489 $ Poids 49 % |
| 6 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 679 m · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 034 $ Poids 25 % |
| 7 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 329 m · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 230 608 $ Poids 23 % |
| 8 | 353, Rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-09-24 · 489 m · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 232 $ Poids 18 % |
| 9 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −15 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 451 $ Poids 10 % |