508-520 Rue GOSSELIN · Wotton
Valeur estimée
232 600 $
Unifamiliale · 1 063 $/m² · 218,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 185,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 110 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036713662100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
40017036713662100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 44 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rue Saint-Jean, Wotton 2026-07-21 · 362 m · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 730 $ Poids 70 % |
| 2 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 390 m · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +55 823 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 371 357 $ Poids 12 % |
| 3 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 457 m · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +82 109 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 610 947 $ Poids 12 % |
| 4 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 245 m · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +48 053 $ · Ajust. âge −19 221 $ | 238 218 $ Poids 10 % |
| 5 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 300 m · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 271 $ Poids 7 % |
| 6 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 89 m · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 855 $ Poids 3 % |