715 Rue CHARLAND · Wotton
Valeur estimée
270 700 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 106,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 232,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 147 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036714274300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
40017036714274300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 54 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Monseigneur L'Heureux, Wotton 2026-08-31 · 452 m · Vendu 159 000 $ (1 606 $/m²) 99 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 183 $ Poids 84 % |
| 2 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 632 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 848 $ Poids 73 % |
| 3 | 574, rue Gosselin, Wotton 2026-08-28 · 172 m · Vendu 380 000 $ (3 089 $/m²) 123 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 179 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 337 721 $ Poids 68 % |
| 4 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 520 m · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge +22 601 $ | 275 640 $ Poids 64 % |
| 5 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 444 m · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 117 400 $ Poids 55 % |
| 6 | 382, rue Vilandré, Wotton 2026-06-02 · 469 m · Vendu 318 000 $ (3 702 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +38 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 510 $ Poids 48 % |
| 7 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 743 m · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 655 $ Poids 26 % |
| 8 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 384 m · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 237 201 $ Poids 23 % |
| 9 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 126 $ Poids 13 % |