555 Rue GOSSELIN · Wotton
Valeur estimée
228 900 $
Unifamiliale · 1 996 $/m² · 114,7 m² · constr. 1970 · terrain 723,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 500 $
Rôle antérieur 114 200 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036714771900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
40017036714771900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 43 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue Gosselin, Wotton 2026-08-28 · 121 m · Vendu 380 000 $ (3 089 $/m²) 123 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 342 479 $ Poids 91 % |
| 2 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 642 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 356 $ Poids 76 % |
| 3 | 381, rue Monseigneur L'Heureux, Wotton 2026-08-31 · 472 m · Vendu 159 000 $ (1 606 $/m²) 99 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 608 $ Poids 67 % |
| 4 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 535 m · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge +17 843 $ | 279 463 $ Poids 64 % |
| 5 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 119 m · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 310 $ Poids 61 % |
| 6 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 356 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 836 $ Poids 57 % |
| 7 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 447 m · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +5 843 $ | 119 049 $ Poids 52 % |
| 8 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 694 m · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 783 $ Poids 24 % |
| 9 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 385 m · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 244 233 $ Poids 20 % |
| 10 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 63 m · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 833 $ Poids 19 % |
| 11 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 379 $ Poids 13 % |