710 Rue CHARLAND · Wotton
Valeur estimée
222 500 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 88 m² · constr. 1973 · terrain 829,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,9 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 111 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036714796900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
40017036714796900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 606
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 42 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue Vilandré, Wotton 2026-06-02 · 499 m · Vendu 318 000 $ (3 702 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 897 $ Poids 87 % |
| 2 | 381, rue Monseigneur L'Heureux, Wotton 2026-08-31 · 507 m · Vendu 159 000 $ (1 606 $/m²) 99 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 167 $ Poids 69 % |
| 3 | 524, rue Gosselin, Wotton 2025-06-10 · 134 m · Vendu 159 000 $ (2 196 $/m²) 72,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 205 159 $ Poids 40 % |
| 4 | 353, Rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-09-24 · 580 m · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 086 $ Poids 28 % |
| 5 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 491 m · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +7 303 $ | 108 506 $ Poids 23 % |
| 6 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 683 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −31 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 287 $ Poids 22 % |
| 7 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 573 m · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie −24 562 $ · Ajust. âge +21 411 $ | 254 394 $ Poids 22 % |
| 8 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 430 m · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 220 762 $ Poids 14 % |
| 9 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 734 m · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −18 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 654 $ Poids 13 % |
| 10 | 574, rue Gosselin, Wotton 2026-08-28 · 128 m · Vendu 380 000 $ (3 089 $/m²) 123 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 065 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 306 935 $ Poids 8 % |
| 11 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −28 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 498 $ Poids 4 % |
| 12 | 10, rue Gagnon, Wotton 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +35 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 251 $ Poids 1 % |