485 Rue SAINT-JEAN · Wotton
Valeur estimée
199 200 $
Unifamiliale · 1 714 $/m² · 116,2 m² · constr. 1910 · terrain 4 941,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 941,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 900 $
Rôle antérieur 89 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036720604100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
40017036720604100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 35 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue Gosselin, Wotton 2026-08-28 · 379 m · Vendu 380 000 $ (3 089 $/m²) 123 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 331 496 $ Poids 89 % |
| 2 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 490 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 326 $ Poids 81 % |
| 3 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 450 m · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 239 440 $ Poids 66 % |
| 4 | 381, rue Monseigneur L'Heureux, Wotton 2026-08-31 · 447 m · Vendu 159 000 $ (1 606 $/m²) 99 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 812 $ Poids 64 % |
| 5 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 434 m · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 471 $ Poids 60 % |
| 6 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 615 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 851 $ Poids 54 % |
| 7 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 312 m · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge −9 738 $ | 104 143 $ Poids 54 % |
| 8 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 404 m · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 826 $ Poids 29 % |
| 9 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 376 m · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 307 $ Poids 27 % |
| 10 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 337 m · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 500 $ Poids 20 % |
| 11 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 280 m · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 245 552 $ Poids 20 % |
| 12 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 113 $ Poids 8 % |