501 Rue SAINT-JEAN · Wotton
Valeur estimée
211 000 $
Unifamiliale · 1 911 $/m² · 110,4 m² · constr. 1900 · terrain 709,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 84 700 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036720668800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
40017036720668800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 39 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 513 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 708 $ Poids 81 % |
| 2 | 574, rue Gosselin, Wotton 2026-08-28 · 337 m · Vendu 380 000 $ (3 089 $/m²) 123 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 463 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 322 537 $ Poids 77 % |
| 3 | 381, rue Monseigneur L'Heureux, Wotton 2026-08-31 · 453 m · Vendu 159 000 $ (1 606 $/m²) 99 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 155 $ Poids 77 % |
| 4 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 464 m · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 233 218 $ Poids 68 % |
| 5 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 327 m · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge −9 738 $ | 101 535 $ Poids 57 % |
| 6 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 392 m · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 551 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 214 981 $ Poids 46 % |
| 7 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 594 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 926 $ Poids 42 % |
| 8 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 390 m · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 414 $ Poids 30 % |
| 9 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 288 m · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 240 453 $ Poids 22 % |
| 10 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 405 $ Poids 8 % |
| 11 | 212, 2e Rang, Wotton 2024-08-22 · 2.4 km · Vendu 348 000 $ (2 874 $/m²) 121,1 m² Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 806 $ Poids 2 % |