527-531 Rue SAINT-JEAN · Wotton
Valeur estimée
262 300 $
Unifamiliale · 1 268 $/m² · 206,9 m² · constr. 1930 · terrain 1 415,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,5 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 127 900 $ +96.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036721261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
40017036721261200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 53 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rue Saint-Jean, Wotton 2026-07-21 · 519 m · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 206 $ Poids 78 % |
| 2 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 402 m · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +44 842 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 379 160 $ Poids 17 % |
| 3 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 631 m · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +64 451 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 593 289 $ Poids 15 % |
| 4 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 298 m · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +41 027 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 232 153 $ Poids 15 % |
| 5 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 355 m · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +20 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 687 $ Poids 10 % |
| 6 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 375 m · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 532 $ Poids 8 % |
| 7 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 550 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 252 466 $ Poids 7 % |
| 8 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 273 m · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 855 $ Poids 4 % |