515 Rue SAINT-JEAN · Wotton
Valeur estimée
235 600 $
Unifamiliale · 1 253 $/m² · 188 m² · constr. 1880 · terrain 961,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 96 900 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036721490000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
40017036721490000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 45 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rue Saint-Jean, Wotton 2026-07-21 · 543 m · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 206 $ Poids 87 % |
| 2 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 426 m · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +27 546 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 343 079 $ Poids 28 % |
| 3 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 323 m · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge −19 221 $ | 218 666 $ Poids 26 % |
| 4 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 635 m · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +36 640 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 565 478 $ Poids 23 % |
| 5 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 380 m · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 882 $ Poids 19 % |
| 6 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 382 m · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +45 511 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 255 043 $ Poids 15 % |
| 7 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 573 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +39 724 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 235 314 $ Poids 14 % |
| 8 | 574, rue Gosselin, Wotton 2026-08-28 · 327 m · Vendu 380 000 $ (3 089 $/m²) 123 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 437 000 $ Poids 14 % |
| 9 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 284 m · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +23 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 411 $ Poids 9 % |
| 10 | 212, 2e Rang, Wotton 2024-08-22 · 2.4 km · Vendu 348 000 $ (2 874 $/m²) 121,1 m² Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie +87 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 180 $ Poids 0 % |