585 Rue GOSSELIN · Wotton
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 180,9 m² · constr. 2015 · terrain 4 440,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 440,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 363 900 $ +8.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036725204300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
40017036725204300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 79 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rue Saint-Jean, Wotton 2026-07-21 · 434 m · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 571 $ Poids 88 % |
| 2 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 442 m · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +23 794 $ · Ajust. âge +19 221 $ | 252 402 $ Poids 31 % |
| 3 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 584 m · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 394 381 $ Poids 30 % |
| 4 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 233 m · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +26 193 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 605 431 $ Poids 30 % |
| 5 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 485 m · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 701 $ Poids 22 % |
| 6 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 66 m · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +40 015 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 548 $ Poids 21 % |
| 7 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 420 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +34 919 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 243 635 $ Poids 20 % |
| 8 | 574, rue Gosselin, Wotton 2026-08-28 · 125 m · Vendu 380 000 $ (3 089 $/m²) 123 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 439 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 507 439 $ Poids 19 % |
| 9 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 155 m · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 255 $ Poids 11 % |
| 10 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 776 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 953 $ Poids 7 % |
| 11 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 667 m · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie +59 475 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 340 810 $ Poids 6 % |
| 12 | 21, route 216, Wotton 2024-06-04 · 2.2 km · Vendu 549 000 $ (3 626 $/m²) 151,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +53 486 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 759 369 $ Poids 2 % |