591 Rue GOSSELIN · Wotton
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 100,3 m² · constr. 2010 · terrain 8 342,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 342,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 178 800 $ +10.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036726934700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
40017036726934700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 606
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 60 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Monseigneur L'Heureux, Wotton 2026-08-31 · 713 m · Vendu 159 000 $ (1 606 $/m²) 99 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 044 $ Poids 80 % |
| 2 | 382, rue Vilandré, Wotton 2026-06-02 · 675 m · Vendu 318 000 $ (3 702 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +26 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 664 $ Poids 57 % |
| 3 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 887 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 442 $ Poids 51 % |
| 4 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 779 m · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 269 965 $ Poids 48 % |
| 5 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 692 m · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge +9 738 $ | 116 470 $ Poids 44 % |
| 6 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 809 m · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 152 $ Poids 23 % |
| 7 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 630 m · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 231 575 $ Poids 20 % |
| 8 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −13 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 724 $ Poids 10 % |