465 Rue SAINT-JEAN · Wotton
Valeur estimée
291 700 $
Unifamiliale · 1 550 $/m² · 188,2 m² · constr. 1879 · terrain 2 486,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 486,5 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 137 000 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036730154800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
40017036730154800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 60 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rue Saint-Jean, Wotton 2026-07-21 · 627 m · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 365 $ Poids 83 % |
| 2 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 497 m · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +27 729 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 343 262 $ Poids 27 % |
| 3 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 404 m · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +28 633 $ · Ajust. âge −19 221 $ | 218 798 $ Poids 25 % |
| 4 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 675 m · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +36 934 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 565 773 $ Poids 22 % |
| 5 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 459 m · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 943 $ Poids 18 % |
| 6 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 434 m · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +45 666 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 254 198 $ Poids 15 % |
| 7 | 574, rue Gosselin, Wotton 2026-08-28 · 376 m · Vendu 380 000 $ (3 089 $/m²) 123 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 437 000 $ Poids 14 % |
| 8 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 657 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +39 859 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 234 575 $ Poids 13 % |
| 9 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 346 m · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +23 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 500 $ Poids 8 % |
| 10 | 212, 2e Rang, Wotton 2024-08-22 · 2.4 km · Vendu 348 000 $ (2 874 $/m²) 121,1 m² Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie +87 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 180 $ Poids 0 % |