443 Rue SAINT-JEAN · Wotton
Valeur estimée
205 100 $
Unifamiliale · 1 637 $/m² · 125,3 m² · constr. 1879 · terrain 754,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 300 $
Rôle antérieur 76 000 $ +91.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036730462400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
40017036730462400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 37 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue Gosselin, Wotton 2026-08-28 · 402 m · Vendu 380 000 $ (3 089 $/m²) 123 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 345 553 $ Poids 92 % |
| 2 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 461 m · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 205 514 $ Poids 71 % |
| 3 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 573 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 278 $ Poids 67 % |
| 4 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 696 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 192 009 $ Poids 62 % |
| 5 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 541 m · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie +15 445 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 249 200 $ Poids 53 % |
| 6 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 496 m · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 622 $ Poids 43 % |
| 7 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 403 m · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge −9 738 $ | 108 234 $ Poids 42 % |
| 8 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 442 m · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge −19 221 $ | 177 108 $ Poids 39 % |
| 9 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 377 m · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 544 $ Poids 27 % |
| 10 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 288 m · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +19 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 554 $ Poids 21 % |
| 11 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 373 m · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge −912 $ | 234 389 $ Poids 14 % |
| 12 | 212, 2e Rang, Wotton 2024-08-22 · 2.4 km · Vendu 348 000 $ (2 874 $/m²) 121,1 m² Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 214 $ Poids 3 % |