436 Rue SAINT-JEAN · Wotton
Valeur estimée
218 200 $
Unifamiliale · 1 237 $/m² · 176,4 m² · constr. 1947 · terrain 906,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 82 700 $ +100.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036730905900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
40017036730905900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 41 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rue Saint-Jean, Wotton 2026-07-21 · 681 m · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 74 % |
| 2 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 469 m · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge −1 922 $ | 228 276 $ Poids 35 % |
| 3 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 569 m · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 375 813 $ Poids 33 % |
| 4 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 660 m · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 548 409 $ Poids 27 % |
| 5 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 526 m · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 318 $ Poids 25 % |
| 6 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 435 m · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +36 533 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 065 $ Poids 23 % |
| 7 | 574, rue Gosselin, Wotton 2026-08-28 · 376 m · Vendu 380 000 $ (3 089 $/m²) 123 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 488 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 424 488 $ Poids 22 % |
| 8 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 707 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +31 874 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 240 589 $ Poids 20 % |
| 9 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 362 m · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 255 $ Poids 13 % |
| 10 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 623 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 953 $ Poids 9 % |
| 11 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 585 m · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie +59 475 $ · Ajust. âge −9 516 $ | 307 504 $ Poids 7 % |
| 12 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 447 m · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +24 344 $ · Ajust. âge −5 356 $ | 129 317 $ Poids 5 % |