490 Rue VILANDRE · Wotton
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 104,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 973,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 973,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 157 400 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036732120300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
40017036732120300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 64 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Monseigneur L'Heureux, Wotton 2026-08-31 · 505 m · Vendu 159 000 $ (1 606 $/m²) 99 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 256 $ Poids 86 % |
| 2 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 602 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 696 $ Poids 71 % |
| 3 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 534 m · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 274 256 $ Poids 61 % |
| 4 | 574, rue Gosselin, Wotton 2026-08-28 · 221 m · Vendu 380 000 $ (3 089 $/m²) 123 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 886 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 370 114 $ Poids 58 % |
| 5 | 382, rue Vilandré, Wotton 2026-06-02 · 297 m · Vendu 318 000 $ (3 702 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +34 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 068 $ Poids 57 % |
| 6 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 404 m · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +9 738 $ | 118 268 $ Poids 54 % |
| 7 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 440 m · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 216 $ Poids 30 % |
| 8 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 352 m · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 235 091 $ Poids 23 % |
| 9 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 350 $ Poids 8 % |