424 Rue SAINT-JEAN · Wotton
Valeur estimée
274 900 $
Autre · 1 054 $/m² · 260,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
136 200 $
Rôle antérieur 106 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036740153500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3347423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
40017036740153500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 56 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489-493, rue de l'Église, Wotton 2026-01-16 · 660 m · Vendu 100 000 $ (486 $/m²) 205,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 655 $ Poids 36 % |
| 2 | 369-375, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-10-22 · 616 m · Vendu 308 000 $ (1 199 $/m²) 256,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 403 216 $ Poids 34 % |
| 3 | 841, rue Saint-Jean, Wotton 2026-07-21 · 716 m · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 905 $ Poids 24 % |
| 4 | 839, rue Saint-Jean, Wotton 2026-06-05 · 696 m · Vendu 315 000 $ (1 667 $/m²) 189 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +59 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 410 222 $ Poids 24 % |
| 5 | 218-220, Rang 2, Wotton 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 1 225 000 $ (5 679 $/m²) 215,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +127 782 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 338 988 $ Poids 12 % |
| 6 | 538-544, rue St-Jean, Wotton 2024-07-18 · 228 m · Vendu 325 000 $ (941 $/m²) 345,4 m² Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −39 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 640 $ Poids 6 % |
| 7 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 598 m · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 445 583 $ Poids 3 % |
| 8 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 685 m · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 648 838 $ Poids 3 % |