640 Rue PARC INDUSTRIEL · Wotton
Valeur estimée
183 200 $
Autre · 564 $/m² · 325,1 m² · constr. 1998 · terrain 2 832 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 832 m²
Frontage
48 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
116 000 $
Rôle antérieur 40 800 $ +184.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036755554700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3347454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
40 800 $
ID provincial
40017036755554700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 29 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538-544, rue St-Jean, Wotton 2024-07-18 · 475 m · Vendu 325 000 $ (941 $/m²) 345,4 m² Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 938 $ Poids 26 % |
| 2 | 38, rue Chartier, Wotton 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (1 849 $/m²) 281,2 m² Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +40 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 059 $ Poids 2 % |