44 Rang C · Wotton
Valeur estimée
649 100 $
Autre · 5 944 $/m² · 109,2 m² · constr. 2016 · terrain 348 621,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 621,5 m²
Frontage
302,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
571 600 $
Rôle antérieur 353 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037449780400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
40017037449780400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 87 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rang C, Wotton 2025-06-02 · 935 m · Vendu 333 000 $ (2 893 $/m²) 115,1 m² Ajust. marché +27 498 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 963 $ Poids 42 % |
| 2 | 10, rue du Domaine-des-Sapins, Wotton 2026-03-10 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 286 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 262 $ Poids 1 % |
| 3 | 31, chemin Perreault, Wotton 2025-04-30 · 2.9 km · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −54 836 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 839 090 $ Poids 1 % |