280 2E RANG · Wotton

Valeur estimée

782 000 $

Autre · 235 $/m² · 3 332,6 m² · constr. 2016 · terrain 925 463,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 782 000 $

Rôle 1 M $P10 469 100 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

3 332,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

925 463,5 m²

Frontage

757,5 m

CUBF

8123

Usage

Élevage de porcs

Valeur au rôle 2026 — composition

1 218 700 $

47 %

53 %

Terrain 567 400 $Bâtiment 651 300 $

Rôle antérieur 1 106 500 $ +10.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

046253824400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2016

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3347330

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

567 400 $

Valeur bâtiment

651 300 $

Rôle antérieur

1 106 500 $

ID provincial

40017046253824400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

967 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

437 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

272 450 $

$/m² médian

2 375

Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur

Position dans Wotton

P91

Vaut plus que 91 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

20221 512 200 $

20231 553 500 $+3 %

20241 621 400 $+4 %

20251 637 700 $+1 %

2026967 700 $-41 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

245, route 255, Wotton

2025-09-04 · 3.6 km · Vendu 400 000 $

Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

437 065 $

Poids 0 %

140, 2e et 3e Rang, Saint-Camille

2026-06-04 · 3.8 km · Vendu 249 900 $

constr. 1974

Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 990 $

278 041 $

Poids 0 %

21, chemin Pinard, Wotton

2026-07-31 · 4.1 km · Vendu 460 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

460 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

280 2E RANG · Wotton

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