253 2E RANG · Wotton
Valeur estimée
830 400 $
Autre · 7 165 $/m² · 115,9 m² · constr. 1981 · terrain 876 991,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876 991,3 m²
Frontage
759,2 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
924 300 $
Rôle antérieur 570 500 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
046412154500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
636 000 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
570 500 $
ID provincial
40017046412154500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±92.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 606
Cette propriété : +315 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 92 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 2e rang, Wotton 2025-12-19 · 696 m · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 319 $ Poids 38 % |
| 2 | 212, 2e Rang, Wotton 2024-08-22 · 2.1 km · Vendu 348 000 $ (2 874 $/m²) 121,1 m² Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 708 $ Poids 5 % |
| 3 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 932 $ Poids 2 % |
| 4 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 003 $ Poids 1 % |
| 5 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 3.1 km · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 286 698 $ Poids 1 % |
| 6 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 3.0 km · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +9 738 $ | 123 483 $ Poids 1 % |
| 7 | 381, rue Monseigneur L'Heureux, Wotton 2026-08-31 · 3.2 km · Vendu 159 000 $ (1 606 $/m²) 99 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 571 $ Poids 1 % |
| 8 | 574, rue Gosselin, Wotton 2026-08-28 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (3 089 $/m²) 123 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 365 233 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, Rue Chartier, Wotton 2024-05-28 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (1 849 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 266 394 $ Poids 1 % |
| 10 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 238 $ Poids 0 % |
| 11 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 3.1 km · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 245 288 $ Poids 0 % |
| 12 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 648 $ Poids 0 % |