2 Rue CHARTIER (DOM.BEAUX ARBRES) · Wotton
Valeur estimée
282 700 $
Chalet · 1 820 $/m² · 155,3 m² · constr. 2023 · terrain 1 858 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 4 700 $ +4221.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056650072500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
4 700 $
ID provincial
40017056650072500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 58 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 201 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 734 $ Poids 2 % |
| 2 | 260, 2e Rang, Wotton 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 67 876 $ (399 $/m²) 170 m² · constr. 1889 Ajust. marché +6 282 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 78 011 $ Poids 2 % |
| 3 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge +19 221 $ | 235 434 $ Poids 2 % |
| 4 | 250, 2e rang, Wotton 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 073 $ Poids 2 % |
| 5 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 586 961 $ Poids 1 % |
| 6 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 2.9 km · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 837 $ Poids 1 % |
| 7 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 2.9 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 370 954 $ Poids 1 % |
| 8 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 877 $ Poids 1 % |
| 9 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 311 $ Poids 1 % |